Descripción
COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA EN NEDA (A CORUÑA) PARA REFORMAR.
Una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de explotación
Se pone a la venta un amplio complejo inmobiliario situado en Neda, en un enclave privilegiado próximo a la ría, con impresionantes vistas al mar y una excelente ubicación en plena carretera general.
Su localización ofrece una magnífica combinación de entorno natural, accesibilidad y proximidad a todo tipo de servicios, incluido el transporte público.
La propiedad cuenta con una superficie construida superior a 1.500 m², distribuidos en diferentes plantas y configurados para ofrecer múltiples posibilidades de aprovechamiento y explotación.
Distribución e instalaciones
El inmueble dispone de:
22 habitaciones distribuidas en las diferentes plantas.
8 baños.
Amplias zonas diáfanas, con superficies aproximadas de entre 200 y 500 m².
Espacios destinados a discoteca y zonas de ocio.
Comedores y zona de bar-restaurante.
Cocina de grandes dimensiones, equipada con diferentes electrodomésticos.
Terrazas distribuidas en distintas zonas del edificio, todas ellas con vistas al mar.
Dos amplios garajes con capacidad conjunta para aproximadamente 10 vehículos.
Diferentes accesos independientes, tanto desde la carretera general como desde una vía secundaria situada en la parte posterior de la propiedad.
Salidas de emergencia y accesos al exterior.
Finca y espacios exteriores
El complejo dispone de una amplia finca completamente cerrada, con diferentes especies de árboles ornamentales y frutales, que aportan privacidad, encanto y un entorno natural especialmente agradable.
Sus espacios exteriores, junto con las terrazas y las vistas abiertas a la ría, ofrecen un atractivo añadido para cualquier proyecto turístico, residencial o de servicios.
Múltiples posibilidades de negocio e inversión
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su versatilidad.
Por sus dimensiones, distribución e instalaciones, ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento, entre ellas:
-Complejo turístico vacacional.
- Hotel o alojamiento rural.
- Residencia para personas mayores, previa adaptación y cumplimiento de la normativa correspondiente.
- Complejo de apartamentos turísticos.
- Desarrollo de apartamentos independientes para su posterior comercialización o explotación en alquiler.
- Centro de actividades, ocio o servicios.
El inmueble figura dado de alta como local comercial, circunstancia que deberá tenerse en cuenta junto con las licencias y autorizaciones necesarias para cualquier nuevo uso.
Características y estado de conservación
La construcción original data de 1959, habiendo experimentado una importante reforma en 1970 y posteriores ampliaciones que han configurado el complejo en su estado actual.
La propiedad lleva varios años cerrada, por lo que necesita una reforma y actualización general que permita adaptar sus instalaciones a
las necesidades y exigencias del nuevo proyecto.
Una oportunidad para desarrollar un gran proyecto
Por su ubicación estratégica en Neda, sus más de 1.500 m² construidos, sus 22 habitaciones, sus amplias zonas comunes, sus espacios exteriores y sus impresionantes vistas a la ría, estamos ante una propiedad con un importante potencial de transformación y rentabilidad.
Una oportunidad especialmente interesante para inversores y promotores que busquen un inmueble de grandes dimensiones, con múltiples posibilidades de desarrollo y capacidad para convertirse en un destacado proyecto turístico, residencial o empresarial en una ubicación privilegiada de las Rías Altas gallegas.
Y una de las grandes características es que por detrás de esta propiedad pasa el Camino de Santiago haciendo de ello u transito constante de peregrinos.
# TOURIST COMPLEX FOR SALE IN NEDA (A CORUÑA) - IN NEED OF RENOVATION
**An investment opportunity offering multiple business and development possibilities**
A large property complex is offered for sale in Neda, set in a privileged location close to the estuary, enjoying breathtaking sea views and an excellent position directly on the main road.
Its location offers an outstanding combination of natural surroundings, easy accessibility and proximity to all kinds of amenities and services, including public transport.
The property has a total built area of over **1,500 m²**, distributed across several floors and laid out to offer multiple possibilities for use and development.
## Layout and Facilities
The property comprises:
- 22 bedrooms distributed across the different floors.
- 8 bathrooms.
- Spacious open-plan areas, with approximate floor areas ranging from 200 to 500 m².
- Dedicated spaces previously intended for a nightclub and leisure facilities.
- Dining rooms and a bar-restaurant area.
- A large kitchen equipped with various appliances.
- Several terraces located throughout the building, all enjoying sea views.
- Two spacious garages with a combined capacity for approximately 10 vehicles.
- Several independent access points, both from the main road and from a secondary road located at the rear of the property.
- Emergency exits and direct access to the outdoor areas.
## Grounds and Outdoor Areas
The complex sits within a large, fully enclosed plot featuring a variety of ornamental and fruit trees, providing privacy, charm and an especially pleasant natural environment.
The outdoor spaces, together with the terraces and the panoramic views across the estuary, add considerable appeal to any potential tourism, residential or commercial development.
## Multiple Business and Investment Opportunities
One of the property's greatest strengths is its versatility.
Thanks to its size, layout and existing facilities, it offers a wide range of potential uses, including:
- Holiday tourism complex.
- Hotel or rural accommodation.
- Residential care home for the elderly, subject to the necessary adaptations and compliance with applicable regulations.
- Tourist apartment complex.
- Development of independent apartments for subsequent sale or rental.
- Leisure, activity or service centre.
The property is currently registered as commercial premises. This status must be taken into consideration, together with the licences and permits required for any new intended use.
## Property Features and Condition
The original building dates back to 1959 and underwent a major renovation in 1970, followed by subsequent extensions that have shaped the complex into its current configuration.
The property has been closed for several years and therefore requires comprehensive renovation and modernisation to adapt its facilities to the needs and requirements of the future project.
## A Unique Opportunity to Develop a Large-Scale Project
Thanks to its strategic location in Neda, its more than 1,500 m² of built area, 22 bedrooms, spacious communal areas, extensive outdoor spaces and breathtaking views across the estuary, this property offers significant potential for redevelopment and profitability.
An especially attractive opportunity for investors and developers seeking a large property with multiple development possibilities and the potential to become a prominent tourism, residential or commercial project in a privileged location in Galicia's Rías Altas region.
**Another outstanding feature of this property is that the Camino de Santiago (Way of St. James) passes directly behind the estate, ensuring a constant flow of pilgrims throughout the year.**
This represents a significant added advantage for any project involving pilgrim accommodation, tourism, hospitality or restaurant services.
# COMPLEXE TOURISTIQUE À VENDRE À NEDA (A COROGNE) - À RÉNOVER
**Une opportunité d"investissement offrant de multiples possibilités d"exploitation**
Un vaste complexe immobilier est proposé à la vente à Neda, dans un cadre privilégié à proximité de la ria, bénéficiant d"une vue imprenable sur la mer et d"un emplacement exceptionnel, directement sur la route principale.
Sa situation géographique offre une excellente combinaison entre environnement naturel, accessibilité et proximité de tous types de services, y compris les transports en commun.
La propriété dispose d"une surface construite de plus de **1 500 m²**, répartie sur plusieurs niveaux et aménagée de manière à offrir de nombreuses possibilités d"utilisation et d"exploitation.
## Distribution et équipements
L"immeuble comprend :
- 22 chambres réparties sur les différents niveaux.
- 8 salles de bains.
- De vastes espaces décloisonnés, d"une superficie approximative comprise entre 200 et 500 m².
- Des espaces destinés à accueillir une discothèque et différentes zones de loisirs.
- Des salles à manger ainsi qu"un espace bar-restaurant.
- Une grande cuisine équipée de différents appareils électroménagers.
- Plusieurs terrasses réparties dans différentes parties du bâtiment, toutes bénéficiant d"une vue sur la mer.
- Deux grands garages pouvant accueillir ensemble environ 10 véhicules.
- Plusieurs accès indépendants, aussi bien depuis la route principale que depuis une voie secondaire située à l"arrière de la propriété.
- Des sorties de secours et différents accès vers l"extérieur.
## Terrain et espaces extérieurs
Le complexe dispose d"un vaste terrain entièrement clos, agrémenté de différentes essences d"arbres ornementaux et fruitiers, qui lui confèrent intimité, charme et un environnement naturel particulièrement agréable.
Les espaces extérieurs, associés aux terrasses et aux vues dégagées sur la ria, constituent un atout supplémentaire pour tout projet touristique, résidentiel ou commercial.
## De multiples possibilités d"exploitation et d"investissement
L"un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence.
Grâce à ses dimensions, à sa configuration et à ses équipements, elle offre différentes possibilités d"exploitation, notamment :
- Complexe touristique de vacances.
- Hôtel ou hébergement rural.
- Résidence pour personnes âgées, sous réserve des aménagements nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur.
- Complexe d"appartements touristiques.
- Création d"appartements indépendants en vue de leur commercialisation ou de leur mise en location.
- Centre d"activités, de loisirs ou de services.
Le bien est actuellement enregistré en tant que local commercial. Cet élément devra être pris en compte, ainsi que les licences et autorisations nécessaires, pour tout changement ou nouveau projet d"exploitation.
## Caractéristiques et état de conservation
La construction d"origine date de 1959. Elle a fait l"objet d"une importante rénovation en 1970, suivie de plusieurs agrandissements qui ont donné au complexe sa configuration actuelle.
La propriété étant fermée depuis plusieurs années, une rénovation et une remise à niveau générales seront nécessaires afin d"adapter les installations aux besoins et aux exigences du nouveau projet.
## Une opportunité pour développer un projet d"envergure
Grâce à son emplacement stratégique à Neda, à ses plus de 1 500 m² construits, ses 22 chambres, ses vastes espaces communs, ses espaces extérieurs et ses vues imprenables sur la ria, cette propriété présente un important potentiel de transformation et de rentabilité.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d"un bien immobilier de grande superficie, offrant de multiples possibilités de développement et pouvant devenir un projet touristique, résidentiel ou commercial de premier plan dans un emplacement privilégié des Rías Altas, en Galice.
**Un autre atout majeur de cette propriété mérite tout particulièrement d"être souligné : le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe directement à l"arrière du domaine, garantissant ainsi un passage régulier de pèlerins tout au long de l"année. Un avantage considérable pour tout projet lié à l"accueil des pèlerins, à l"hébergement touristique ou à la restauration.**
# COMPLESSO TURISTICO IN VENDITA A NEDA (A CORUÑA) - DA RISTRUTTURARE
**Un"opportunità di investimento con molteplici possibilità di sviluppo e gestione**
È in vendita un ampio complesso immobiliare situato a Neda, in una posizione privilegiata vicino alla ria, con una vista mozzafiato sul mare e un"eccellente ubicazione direttamente sulla strada principale.
La sua posizione offre una splendida combinazione di ambiente naturale, facilità di accesso e vicinanza a ogni tipo di servizio, compresi i mezzi di trasporto pubblico.
La proprietà dispone di una superficie costruita di oltre **1.500 m²**, distribuita su diversi piani e configurata per offrire molteplici possibilità di utilizzo e sfruttamento commerciale.
## Distribuzione e dotazioni
L"immobile comprende:
- 22 camere distribuite sui diversi piani.
- 8 bagni.
- Ampi spazi aperti, con superfici indicative comprese tra 200 e 500 m².
- Ambienti destinati a discoteca e aree ricreative.
- Sale da pranzo e zona bar-ristorante.
- Una cucina di grandi dimensioni, attrezzata con diversi elettrodomestici.
- Diverse terrazze distribuite nelle varie zone dell"edificio, tutte con vista sul mare.
- Due ampi garage con una capacità complessiva di circa 10 veicoli.
- Diversi ingressi indipendenti, sia dalla strada principale sia da una strada secondaria situata nella parte posteriore della proprietà.
- Uscite di emergenza e accessi diretti alle aree esterne.
## Terreno e spazi esterni
Il complesso dispone di un ampio terreno completamente recintato, arricchito da diverse specie di alberi ornamentali e da frutto, che conferiscono privacy, fascino e un ambiente naturale particolarmente piacevole.
Gli spazi esterni, insieme alle terrazze e alle ampie vedute sulla ria, rappresentano un ulteriore valore aggiunto per qualsiasi progetto turistico, residenziale o commerciale.
## Molteplici possibilità di investimento e attività
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua versatilità.
Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alle strutture esistenti, offre diverse possibilità di utilizzo e sviluppo, tra cui:
- Complesso turistico per vacanze.
- Hotel o struttura ricettiva rurale.
- Residenza per anziani, previa realizzazione degli adeguamenti necessari e nel rispetto della normativa vigente.
- Complesso di appartamenti turistici.
- Realizzazione di appartamenti indipendenti da destinare alla vendita o alla locazione.
- Centro per attività, tempo libero e servizi.
L"immobile risulta attualmente registrato come locale commerciale. Questo aspetto dovrà essere preso in considerazione, insieme alle licenze e alle autorizzazioni necessarie, per qualsiasi nuovo utilizzo della proprietà.
## Caratteristiche e stato di conservazione
La costruzione originale risale al 1959 ed è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 1970, seguita da successivi ampliamenti che hanno portato il complesso alla configurazione attuale.
La proprietà è chiusa da diversi anni e necessita pertanto di una ristrutturazione generale e di un ammodernamento degli impianti, al fine di adeguare le strutture alle esigenze e ai requisiti del nuovo progetto.
## Un"opportunità per realizzare un progetto di grande portata
Grazie alla sua posizione strategica a Neda, agli oltre 1.500 m² di superficie costruita, alle 22 camere, agli ampi spazi comuni, alle aree esterne e alle spettacolari viste sulla ria, questa proprietà presenta un notevole potenziale di trasformazione e redditività.
Un"opportunità particolarmente interessante per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni, con molteplici possibilità di sviluppo e il potenziale per diventare un importante progetto turistico, residenziale o commerciale in una posizione privilegiata delle Rías Altas, in Galizia.
**Un altro grande punto di forza di questa proprietà è il passaggio del Cammino di Santiago direttamente sul retro della tenuta, che garantisce un flusso costante di pellegrini durante tutto l"anno.**
Un vantaggio significativo per qualsiasi progetto legato all"accoglienza dei pellegrini, alle strutture ricettive, al turismo o alla ristorazione.
# TOURISTIKKOMPLEX IN NEDA (A CORUÑA) ZU VERKAUFEN - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
**Eine Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten**
Zum Verkauf steht ein großzügiger Immobilienkomplex in Neda, in einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Meeresbucht (Ría), mit atemberaubendem Meerblick und einer hervorragenden Lage direkt an der Hauptstraße.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen und Einrichtungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von mehr als **1.500 m²**, verteilt auf mehrere Etagen und mit einer Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungs- und Vermarktungsmöglichkeiten bietet.
## Raumaufteilung und Ausstattung
Die Immobilie umfasst:
- 22 Zimmer, verteilt auf die verschiedenen Etagen.
- 8 Badezimmer.
- Großzügige, offene Räumlichkeiten mit Flächen von jeweils etwa 200 bis 500 m².
- Räumlichkeiten, die für eine Diskothek und verschiedene Freizeitbereiche vorgesehen sind.
- Speisesäle sowie einen Bar- und Restaurantbereich.
- Eine große Küche, ausgestattet mit verschiedenen Elektrogeräten.
- Mehrere Terrassen in unterschiedlichen Gebäudebereichen, alle mit Meerblick.
- Zwei geräumige Garagen mit einer Gesamtkapazität von etwa 10 Fahrzeugen.
- Mehrere unabhängige Zugänge, sowohl von der Hauptstraße als auch von einer Nebenstraße auf der Rückseite des Grundstücks.
- Notausgänge und direkte Zugänge zu den Außenbereichen.
## Grundstück und Außenanlagen
Der Komplex befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit verschiedenen Zier- und Obstbäumen, die für Privatsphäre, besonderen Charme und eine ausgesprochen angenehme natürliche Umgebung sorgen.
Die Außenanlagen bieten zusammen mit den Terrassen und dem freien Blick auf die Ría einen zusätzlichen Mehrwert für jedes touristische, wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzungskonzept.
## Vielfältige Geschäfts- und Investitionsmöglichkeiten
Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit.
Dank ihrer Größe, Raumaufteilung und vorhandenen Ausstattung bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung, darunter:
- Ferien- und Tourismuskomplex.
- Hotel oder Landhotel.
- Seniorenresidenz, vorbehaltlich der erforderlichen baulichen Anpassungen und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.
- Ferienwohnungsanlage.
- Entwicklung eigenständiger Wohnungen oder Apartments zum anschließenden Verkauf oder zur Vermietung.
- Freizeit-, Aktivitäts- oder Dienstleistungszentrum.
Die Immobilie ist derzeit als Gewerbeimmobilie registriert. Dieser Umstand muss bei jeder geplanten Nutzungsänderung berücksichtigt werden, ebenso wie die hierfür erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Zulassungen.
## Eigenschaften und baulicher Zustand
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und wurde 1970 umfassend renoviert. Anschließend erfolgten weitere Erweiterungen, durch die der Immobilienkomplex seine heutige Gestalt erhielt.
Die Immobilie steht seit mehreren Jahren leer und benötigt daher eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um die vorhandenen Räumlichkeiten und Anlagen an die Anforderungen und Bedürfnisse des zukünftigen Projekts anzupassen.
## Eine Gelegenheit zur Realisierung eines Großprojekts
Dank der strategisch günstigen Lage in Neda, der mehr als 1.500 m² bebauten Fläche, der 22 Zimmer, der großzügigen Gemeinschaftsbereiche, der weitläufigen Außenanlagen und des beeindruckenden Blicks auf die Ría bietet diese Immobilie ein erhebliches Entwicklungs- und Renditepotenzial.
Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen und daraus ein bedeutendes touristisches, wohnwirtschaftliches oder gewerbliches Projekt in einer privilegierten Lage der galicischen Region Rías Altas entwickeln möchten.
**Ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass der Jakobsweg (Camino de Santiago) unmittelbar an der Rückseite des Grundstücks vorbeiführt und somit das ganze Jahr über einen kontinuierlichen Strom von Pilgern gewährleistet.**
Dies stellt einen erheblichen Wettbewerbsvorteil für jedes Projekt im Bereich Pilgerunterkünfte, Beherbergung, Tourismus oder Gastronomie dar.
22 Dormitorios
8 Baños
350.000 €
C001749
